Gestion Technique du Bâtiment (GTB)

Différentes définitions existent pour poser le concept d’efficacité énergétique. Chez Idelec Plus, nous parlons de systèmes passifs pour évoquer toutes les actions d’amélioration du bâti (isolation, perméabilité, menuiseries...) et des installations (équipements de chauffage, d’éclairage...).
A contrario, on parle de solutions d’efficacité énergétique actives pour toutes les actions qui agissent sur l’exploitation, les usages et l’optimisation des flux d’énergies par l’intermédiaire d’un système efficace et intelligent de mesure, de contrôle et de régulation (variateurs de vitesse, détecteurs de présence, variateurs d’éclairage...).
Evoquer les solutions actives (comme dit précédemment) c’est parler de systèmes intelligents et forcément c’est parler de la gestion technique du bâtiment (GTB).

La Gestion Technique de Bâtiment, aussi appelée en anglais Building Management System (BMS) est un système de contrôle et de supervision installé dans les grands bâtiments tertiaires ou industriels.
La GTB permet de superviser intelligemment les installations techniques telles que l’électricité, le chauffage, la ventilation, la climatisation ainsi que les installations de sécurité et de sûreté.
Pour faire l’analogie avec le terme domotique qui s’emploie dans un contexte “résidentiel”, la gestion technique du bâtiment est souvent concentrée autour du terme immotique – qui est la contraction de “immeuble” et “électronique”.
Les données recueillies par les systèmes immotiques peuvent être de différentes natures (alarmes, mesures calculées, états de fonctionnement, alimentation électrique, éclairage…) ce qui permet à un gestionnaire de connaître l’état global de ses installations au sein de son entreprise.
Quels éléments piloter avec la GTB ?
☗ - L’alimentation électrique (TGBT, tableaux divisionnaires)
☗ - Les alimentations de secours (groupes électrogènes, batteries)
☗ - Le système d’éclairage
☗ - Les circulations verticales
☗ - Les équipements de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC)
☗ - La plomberie (pompes de relevage, cuves…)
☗ - Les contrôles d’accès et la vidéosurveillance
☗ - Les dispositifs incendie (alarmes, extinction )
☗ - Les stores électriques...

Maîtrise des coûts et économies d'énergies
L’un des principaux avantages de la GTB est l’optimisation des dépenses en énergie. Le recueil des données permet de traquer les gaspillages et de maîtriser vos coûts.
Pour améliorer l’efficacité énergétique active, vous pouvez installer des variateurs ou des détecteurs de présence afin, par exemple, de faire baisser l’intensité lumineuse lorsqu’il n’y a personne dans les couloirs du bâtiment.
En pilotant le bâtiment de manière intelligente, vous gagnez énormément en confort. Finis les ventilations qui tournent dans le vide, les étages surchauffés ou les locaux techniques dans lesquels il faut tâtonner pour trouver la lumière.
La GTB, un plus au niveau de la sécurité et de la surveillance
La Gestion Technique de Bâtiment vous permet de mieux planifier la maintenance, mais aussi de pouvoir anticiper les pannes et d’améliorer l’intervention des techniciens.
Avoir une vue d’ensemble de l’état des systèmes électriques est primordial pour assurer la sécurité des occupants du bâtiment. N’oubliez pas que 25 % des incendies domestiques sont d’origine électrique.
De plus, la GTB permet de mettre en œuvre une véritable politique de sécurité avec une automatisation des systèmes de :
☗ - Sécurité incendie.
☗ - Contrôle d’accès.
☗ - Surveillance vidéo.